“OPEN HOUSE”: La nueva estrategia de marketing inmobiliario.

Seguro que habéis escuchado estas dos palabras “Open House” y muchos os habréis preguntado de que es. Se trata de una estrategia de marketing de uso frecuente en Estados Unidos y la cual se está poniendo de moda en España, aquí conocida como Jornada de Puertas Abiertas.

Estas jornadas consisten en ofrecer a los clientes interesados la posibilidad de visitar la vivienda sin cita previa, pudiendo aparecer en cualquier momento dentro del horario marcado.  Este horario suele ser en fin de semana o fuera de horario comercial para que pueda asistir el mayor número de compradores.

Normalmente la agencia inmobiliaria que gestiona la venta del inmueble es la encargada de organizar este evento, con un grupo de comerciales que asesoran a cada cliente y folletos con información del inmueble.

Esta es una de las practicas que utilizamos, además de un estudio con conclusiones sobre la jornada. Si estás pensado en vender rápido tu vivienda estaremos encantados de poder ayudarte con nuestra experiencia en este campo.

Expertos consideran que el precio de la vivienda no bajará más

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Tanto la promoción de vivienda nueva como la rehabilitación residencial ganan enteros en el Barómetro Inmobiliario de CBRE, realizado por la consultora que ha encuestado a un centenar de directivos del sector. El 40% señala la vivienda nueva como nicho donde invertir por su alto potencial, mientras que el 49% apuesta por la rehabilitación como área con mayores oportunidades y cerca del 83% considera que el ajuste de los precios ha tocado fondo.

Más de la mitad de los encuestados cree que se iniciarán entre 100.000 y 175.000 viviendas nuevas en 2016 y un 20% sube las expectativas hasta las 250.000 viviendas.

A la hora de invertir, las oficinas son la gran apuesta para el 45% de los encuestados. En las rentas, el 95% de los encuestados cree que subirán las de oficinas céntricas y más del 70% sostiene que irán al alza tanto los precios como las ventas y la contratación no solo en oficinas, sino también en locales comerciales y hoteles.

Entre las novedades para 2016 se encuentra  la revalidación de constructores y promotores; la disminución del peso de los fondos oportunistas en la inversión y la pérdida de peso de Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria)

Los inversores más activos serán las Socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) y los  bancos ya que seguirán las operaciones de ventas de carteras con jugadores más fuertes y preparados que captarán mucho dinero preparado para la redefinición del sector.

 

Información sacada de http://economia.elpais.com/economia/2016/01/19/vivienda/1453217310_187792.html

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